Vodič za investitore - gradnja obiteljske kuće

Za sve one koji razmišljaju o gradnji obiteljske kuće.

Imate bezbroj pitanja? U ovoj seriji članaka pronađite sve odgovore!
Sve od ideje do realizacije i uporabne dozvole.

vodič za privatne investitore
obiteljska kuća

Gradnja kuće
od ideje do uporabne dozvole

Pripremili smo za Vas seriju članaka u kojima ćemo vam pokušati odgovoriti na bezbroj pitanja s kojima se susreću svi koji žele izgraditi svoj dom. 

Mogu li se upustiti u tu avanturu?

Koliko ste puta čuli rečenicu kuća traži slugu a stan gospodara? Koliko je istine u ovoj rečenici najviše ovisi o Vašem pristupu. Ako imate dovoljno novaca za cijelu realizaciju onda Vaša kuća neće trebati slugu i odgovor na pitanje u naslovu je vjerojatno pozitivan. Stvari se mogu znatno promijeniti ako nemate dovoljno novaca da sve financirate do kraja no to ne znači da trebate odustati. Ponekad je važnije imati viziju i hrabrost, ali treba ostati čvrsto s nogama na zemlji.

Otprilike 80% ukupne investicije morate imati osigurano. Sve ispod toga je premalo.

Kuća ili stan?

To su dva različita načina života. U kući imate svoj mir, nitko Vas ne smeta. Kada počinje sezona grijanja ovisi samo o vama. Sve režije su potpuno pod vašom kontrolom jer nema zajedničkih uplatnica kao što je struja za lift ili rasvjetu stubišta, zajedničke pričuve i ostalog. Nema dosadnog susjeda s 3. kata... Ali, uz kuću ide okućnica, vjerojatno i vrt, bazen?, ... parkirna mjesta, dakle sve što vam treba za komforan život a to sve traži dodatan angažman, financije i održavanje. Za uzvrat vaša kuća vam nudi život u kojem dišete punim plućima.

Vjerojatno je jedina prednost stana su što ga je lakše održavati.

Da bi ostvarili sve prednosti života u kući pred Vama je dug put koji započinje idejom, izborom lokacije parcele, izradom dokumentacije, gradnjom i na kraju opremanjem. Pokušat ćemo ovdje na jednom mjestu, kroz seriju članaka opisati ovaj put i odgovoriti na pitanja.

Ocijenite ovo:

prosjek 5.0 (7 glas(a)/ova)

Trebate građevinske radove? Kliknite ovdje i zatražite ponudu!

Vezani članci

  • Gradnja - kako se radi? »

    Konstrukcije zidova pasivnih kuća - Ne postoji podatak koliko je u 2009. u Hrvatskoj izgrađeno pasivnih kuća (općenito za Hrvatsku nema nikakvih evidencija), u susjednoj ih je Sloveniji približno 50 koje za grijanje trebaju manje od 15 kWh/(m 2 a). Kratak uvid pokazuje da se pasivne kuće grade blok-elementima, drvom, a zanimljiv je sustav opečnih elemenata i polistirena.

  • Interijer »

    Popravci i radovi koje trebate prepustiti majstoru - Bez obzira na to što volite "uradi sam" projekte, postoje razne vrste popravaka za koje je bolje da zovete majstora a njih ćete naravno naći na našim stranicama. Uradi sam rješenje nije uvijek najjeftinije, jer razni nestručni popravci mogu napraviti veliku štetu. U ovom kratkom članku pokušati ćemo dati odgovore zašto ipak trebate angažirati majstora.

  • Gradnja - kako se radi? »

    Vertikalni serklaži i posljedice potresa - U Hrvatskoj, kao i u cijeloj južnoj Europi od Rusije do Francuske, tradicionalno je razvijena opekarska industrija, a s tim u vezi i stambena izgradnja opekom, pa je tako u Hrvatskoj 80 posto stambenih zgrada izgrađeno opekom. Taj je južni dio Europe seizmički aktivan te se u tom području stalno događaju potresi.

  • Uradi sam »

    Namještaj od paleta - Dostava raznih kućanskih aparata, građevnog materijala, keramike i ostalog, danas često ide preko neizostavnih euro paleta. Nakon isporuke imamo samo još jednu brigu više - a gdje sad s paletom? Premda postoje tvrtke koje se bave otkupom mi Vam donosimo nekoliko zanimljivih ideja što možete napraviti od paleta.

  • Gradnja - kako se radi? »

    Adaptacija stana prema standardima pasivne kuće - Energijska obnova stana na četvrtome katu višestambene zgrade u Beču. Posebno se pazilo na smanjenje toplinskih mostova. Potpuna energijska obnova zgrade s izolacijom na vanjskoj strani, što je najučinkovitije, nije bila moguća zbog neslaganja stanara drugih stanova.


Trebate ponudu za gradnju?

Nekoliko zadnjih upita:

  • Nadogradnja nadozida i stupova i izrada krova

    Nadogradnja nadozida i stupova na objektu izgrađenom do prve deke sa pripremom za izradu krovista i izrada krovišta i ugradnja krovnih prozora. - Vrsi Mulo

  • Žbukanje pregradnih zidova

    Trebam žbukanje pregradnih zidova u prizemlju obiteljske kuće cca 310 m2. - Polaca

  • Gradnja 5 kuća prizemlje + kat

    Gradnja 5 kuća (prizemlje + kat) od 270 m2 do 360 m2 BRP, roh bau izgradnja (AB temeljna ploča, Ytong zidovi, AB međukatna ploča, kosi bijeli strop, krovište, izolacija). - Primošten

  • Proširenje garaže s dodatnom prostorijom

    Proširenje garaže s dodatnom 3 x 4 prostorijom: rušenje dijela zida, izgradnja pregradnih zidova, zatvaranje garažnih vrata sa zidom, izrada krovišta za dogradnju. - Otok Nartski

  • Popločavanje kamenom

    Zanima me cijena kamena Plano štokani, može 2 cm i 3 cm debljine? Cca 400 m2. Te rubni kamen oko bazena? - Otok Vir

  • Natkrivanje terase i ugradnja krovnih prozora

    Trebamo natkrivanje terase sa OSB pločom, pokrov šindra i ugradnja 2 kom. krovnih prozora na postojeću drvenu konstrukciju. - Sisak

  • Nadogradnja objekta

    Trebam ponudu za nadogradnju kuće, nadograđuju se dvije etaže, jedna od 60 m2 i druga od 50 m2 te ravni krov. - Karlobag

  • Izgradnja betonskog okvira na grobu

    Izgradnja betonskog okvira na grobu, jednostruki. - Gradec

  • Izvođač izrade fasade

    Tražim izvodača izolacije obiteljske kuće. Radi se o vanjskoj izolaciji debljine 100 mm s tri strane kuce - ca 200 m2. - Varaždin

  • Nadogradnja dvije obiteljske kuće

    Tražim građevinsku firmu za izvođenje radova nadogradnje dvije obiteljske kuće. Kuće su spojene i potrebno je skinuti stari krov, nadograditi kat i postaviti novi krov i stolariju. - Zagreb, Botinec

  • Gradnja obiteljske kuće

    Tražim izvođača za gradnju obiteljske kuće od 180 m2 bruto do rohbau razine izvedbe. Projektnu dokumentaciju s troškovnicima šaljem na upit. - Zagreb

  • Rušenje i rekostrukcija potkrovlja

    Trebam ponudu za rekostrukciju potkrovlja. Rušenje krovišta, izgradnja vanjskih stepenica, podizanje visine postojećih zidova i unutarnje uređenje. - Ludbreg

  • Iskop, izolacije, zidanje, pločice, bojanje i limarski radovi

    Iskop oko temelja kuće, izolacija istog, zidanje stuba, postavljanje pločica na donji dio kuće, farbanje, izrada žlijeba i postavljanje. - Brod Moravice

  • Gradnja kuće do pod krov

    Gradnja kuće do pod krov. Materijal je na gradilištu pa radovi mogu započeti odmah. - Velika Gorica

  • Gradnja roh bau do pod krov

    Trebam ponudu prema priloženom troškovniku, gradnja roh bau do pod krov, po mogućnosti fasada. U prilogu su troškovnici. Hvala. - Matulji

  • Gradnja kuće s garažom i bazenom

    Trebam firmu za gradnju kuće s garažom i bazenom u rohbau, start gradnje 15.9. Ponuda potrebna najkasnije za 2 tjedna. - Crikvenica

  • Ugradnja asfalta na pripremljenu podlogu

    Ugradnja asfalta na pripremljenu kamenu podlogu cca 100 m2. - Marijanci

  • Nadogradnja obiteljske prizemnice

    U skoro vrijeme planiram nadogradnju obiteljske prizemnice u kojoj stanuju roditelji i u nemogućnosti sam ih iseliti tijekom gradnje. - Sinj

  • Izgradnja stepenica i krovopokrivački radovi

    Izgradnja stepenica za potkrovlje, skidanje crijepa, podaskavanje krova, vračanje crijepa i izgradnja 4 betonska stupa i vračanje. - Nadin

  • Postava fasade na postojeću sep fasadu

    Na postojeću sep fasadu obiteljske katnice, trebam postavljanje 8 cm grafitne stiropor fasade na površini od oko 350 m2. - Rijeka, ul. Markovići

  • Ručna žbuka

    Molim izvedbu ručne žbuke za 400 m2, objekt je novogradnja. Početak radova od 06.05. nadalje, bilo koji termin. - Budenec, Sesvete

  • Zamjena betonskih ploča i izgradnja rampe za invalide

    Promjena betonskih ploča i izgradnja rampe za invalide cca 25 m2. - Zagreb, Klaka



Prethodno objavljeno:

  • vodič za privatne investitore

    Uređenje interijera

    Uređenje interijera

    Unutarnjem uređenju može se pristupiti dok još nisu završeni svi vanjski radovi. Pretpostavka za unutarnje uređenje je uvedena struja i voda, te da su zidovi ožbukani, a na podove je postavljena glazura.

    06.02.2017.

  • vodič za privatne investitore

    Tehnički pregled i uporabna dozvola

    Tehnički pregled i uporabna dozvola

    Kad su kompletni vanjski radovi izgradnje objekta završeni, što uključuje i uglavnom uređenu okućnicu, može se pristupiti tehničkom pregledu građevine.

    03.02.2017.

  • vodič za privatne investitore

    Odabir izvođača i majstora

    Odabir izvođača i majstora

    Pronalazak izvođača za gradnju obiteljske kuće je danas vrlo jednostavan. Ostavite upit na stranicama PraviMajstor® i izvođači će Vam se javiti sami!

    23.01.2017.

  • vodič za privatne investitore

    Troškovnik

    Troškovnik

    Nakon izrade izvedbenog projekta u kojem je sve definirano izrađuje se troškovnik.

    17.01.2017.

 

Svi članci:

kontakt Zaštita osobnih podataka registracija za ponuđače arhiva potražnje oglasni prostor uvjeti korištenja i pravne obavijesti

  

partnerske stranice

Get it on Google Play

za računalne djelatnosti i usluge10090 Zagreb, Sunčani brijeg 40 ● CMS 18.0331 - 0 / 14